Chào anh em, mấy nay thấy thị trường có vẻ lặng nhưng thực ra sóng ngầm cực lớn. Luật đất đai mới bắt đầu "ngấm" vào túi tiền hàng ngày của chúng ta rồi.
Sáng nay ngồi cafe với mấy ông anh, tổng kết lại có mấy điểm "xương máu" chia sẻ cho anh em:
👉 Thứ nhất: Câu chuyện "định danh nhà đất" tưởng xa vời mà giờ sát nách rồi. Mỗi căn nhà có một mã định danh gắn với CCCD. Nhà nước quản lý chặt dòng tiền, giao dịch minh bạch hơn nhưng cũng đồng nghĩa với việc "hết cửa" làm ăn chụp giật, kê giá.
👉 Thứ hai: Chi phí làm sổ, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất sắp tới sẽ "khát" lắm do bảng giá đất mới sát giá thị trường. Anh em môi giới tư vấn khách thì nhớ nhắc họ làm thủ tục sớm, giúp khách tiết kiệm tiền cũng là cách mình xây dựng uy tín lâu dài.
👉 Thứ ba: Đặc biệt lưu ý các khu vực "nhạy cảm". Quy định mới về an ninh quy hoạch đang sàng lọc lại toàn bộ chủ đầu tư. Dự án nào pháp lý chuẩn, có cam kết rõ ràng mới là "vịnh tránh bão" an toàn nhất lúc này.
Kinh tế khó khăn, chính sách lại siết, nhưng mình tin là "trong nguy có cơ". Thị trường sạch hơn thì anh em làm ăn chân chính mới có đất diễn.
Anh em thấy sao về đợt thay đổi này? Comment thảo luận bên dưới nhé! 👇